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【昆明婚姻调查】婚后的房子不一定是共同财产

2018-7-10 14:40:14   来源:昆明田师私家侦探

【昆明婚姻调查】婚后的房子不一定是共同财产

 


      众所周知,买房有一个过程,从签合同、付钱、到办理登机手续、办理许可证的权利,往往要经过一段时间。如果这一过程与婚姻登记相吻合,则房屋的所有权需要根据购房、产权登记、婚姻结点等因素来考虑,婚后的产权是两个。【昆明婚姻调查】

小马和她的女朋友萧晨相爱多年,两人在2010注册。在结婚前一年,小马在昌平区买了一套带有个人储蓄的商品房。然而,由于购买的是拍卖行,买房子后一直无法入住。

直到2012,开发商才交给小马的财产证书。他的妻子陈精心装饰了妻子的积蓄,买了一整套家具和家用电器。

几年后,两个孩子出生了。萧晨和婆婆在照顾孩子方面经常发生分歧。萧晨起诉法院要求离婚,并根据夫妻的共同财产要求对房屋进行分割。

法官说,《婚姻法司法解释》规定,夫妻关系中的夫妻财产不得因夫妻关系的延续而转化为夫妻共同财产。婚前财产属于一方的个人财产。

也就是说,小马和陈在结婚前登记结婚,已经用自己的婚姻财产支付了全部的钱,完成了房屋合同中的全部义务。虽然房屋实际交付和产权登记在婚后发生,但卖方只有单方履行义务。婚前购买的小马在婚后只发生了正式的变化,已成为房屋的产权。房子仍然是小马的私人财产,没有被小马的婚姻所改造。

萧晨的住宅装修符合房地产准入的规定,装修费、家具费和家用电器费应分为夫妻共同财产。因此,法院判决,这房子属于小马,这是Xiao Ma补偿萧晨装饰和家具用具。

婚姻不是婚姻登记,结婚时间是以登记为基础的。

在中国婚姻法中,夫妻财产的规定一般以婚姻为特征,由于当地习俗的原因,在某些地方,婚礼被认为是婚姻的开始,容易引起误解。G对当事人的法律理解。

王先生和他的女友赵,根据他们的家乡习俗,在几年前举行了盛大的婚礼。由于赵的特殊单位,她对配偶的身份进行了一段时间的政治审查,结婚两年后,婚姻登记就完成了。

婚礼后,王先生的父母拿出他们的积蓄,卖掉了一套房子。整个部门为他儿子在西城区买了一套二手教室。在结婚登记两个月后,方先生以王先生的名字注册。

婚后,由于工作原因,两人聚在一起,相互隔绝。赵女士最终提出离婚,并认为西城区的房子是两个人的结婚典礼。王先生的父母给了两个人一起生活,一起生活,这应该根据夫妻的共同财产来划分。

婚姻法司法解释的第二十二条规定,在双方结婚前,父母购买双方当事人的房屋,应当认定为个人赠送给子女,但父母明确表示两个PA除外。里斯。

法官说,赵女士认为婚后买的房子是婚后买的,但婚姻的法律规定要严格解释。我国法律对婚姻制度进行了登记。只有在法律效力登记之后,才可以认定为夫妻双方合法的夫妻关系。传统习俗下的婚姻、礼仪和婚约不具有登记的法定效力,夫妻之间的法律关系不被承认。

婚前,如果父母为子女买房子,房子是以双方名义登记的。可以发现,父母有两党的意思。它被认为是给双方的礼物。如果只有孩子的名字登记,他们只能被识别为个人礼物给他们自己的孩子。


在这种情况下,王先生的父母是完全拥有的,产权是以王先生的名义登记的,在结婚登记之前,法院最终认定这房子属于王先生的个人财产。

资金来源的时间是决定共同财产的关键。

从以上情况来看,很容易看出,在司法实践中,谁是买房的钱?你什么时候付钱的?这是决定夫妻共同财产的两个核心要素。

Xicheng法院六号院副院长张爽告诉记者,婚后,夫妻双方共同投资房地产,房地产可被认定为夫妻共同财产。

目前,父母在买房前已经支付了购房款或一方的首付款,双方在结婚后共同还贷是常见的。虽然决策的复杂性增加了,但仍有一些原则要遵循。

张爽法官说,例如,在父母帮助问题上,根据婚姻法司法解释的规定,一方的父母完全有权为子女购买财产,并以自己的子女名义登记,WH.以太是婚前或婚后的一对小夫妻,这是给自己的孩子和自己孩子的个人财产的礼物。

例如,夫妻在婚前签订合同,支付首付款买房,婚后双方共同还款,产权登记在第一支付方名称的情况下,支付第一次付款,一般会。被认定为当事人的个人财产。在司法实践中,法院通常决定登记当事人的房屋所有权。双方共同偿还贷款和相应的增值部分的财产,离婚是财产的一方向另一方作出赔偿。